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Maison à vendre 5 pièces - 138,68 m2 ST MICHEL L OBSERVATOIRE - 04

Ref : 6380

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
904 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 138.68 m2 - ST MICHEL L OBSERVATOIRE - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

RARE : HAVRE DE PAIX DANS ECRIN DE VERDURE ET VUE IMPRENABLE À SAINT MICHEL L'OBSERVATOIRE.

Amoureux de la nature et du calme, venez découvrir cette jolie maison d'environ 135 m² habitables, sa piscine et son puits implantés sur un terrain arboré de 4 300 m² entourés de champs et de collines.

Cette maison pleine de charme, vous accueillera par sa magnifique terrasse ombragée où il vous sera agréable de partager un bon repas entre amis.

Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine vous ouvre ses portes.
Au rez-de-chaussée se trouve également la buanderie / local technique.

L'étage vous dirige vers les deux chambres, le bureau, une salle d'eau et une grande salle de bain avec douche + WC.
Toutes ces pièces lumineuses bénéficient d'une belle vue sur la campagne

Quelques marches plus haut, sous les toits, la troisième chambre vous comblera.

Cette belle demeure, de 1878, a été restaurée avec goût et comprend beaucoup de rangements.

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Vue globale

  • Surface totale : 170,4 m2
  • Surface habitable : 138,7 m2
  • Surface terrain : 4 312 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (41,3 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • local technique buanderie (17,8 m2)
    • couloir (11,9 m2)
    • Chambre 1 (17,1 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Salle de bain douche wc (12,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • placard (2,0 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • local technique piscine (4,4 m2)
    • local outil (5,2 m2)
    • atelier (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

  • Chauffage : Central poêle à bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Mur ext. fenêtres grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 1895 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19861kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2860,0 € pour 2023
Bien proposé par Marie Laure combe EI, agent commercial (RSAC 837786847)

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