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Maison à vendre 5 pièces - 227 m2 LURS - 04

Ref : 6474

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
880 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 227.0 m2 - LURS - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

TRES RARE A LA VENTE Maison de charme à LURS (04700)
Découvrez cette magnifique maison de 227m² habitables comprenant une habitation principale composée au rez-de-jardin, d'une très jolie entrée, une cuisine avec cellier et perron qui domine la vallée, deux chambres avec chacune une douche italienne, wc indépendants, à l'étage, conduit par un très bel escalier, vous découvrirez une chambre parentale avec salle de bains à l'arrière d'un magnifique salon de plus de 61 m² orné d'une charpente apparente et d'une très belle cheminée.
Cette pièce "maîtresse" de la maison vous offrira jour après jour une luminosité incroyable provenant de l'Est et de l'Ouest, et un panorama exceptionnel sur la pittoresque campagne de LURS.
Parfaitement agencée, cette propriété offre une habitation unique et une dépendance à réhabiliter de près de 50 m² idéale pour une seconde habitation ou un atelier d'artiste.
Vous disposerez aussi de caves, et profiterez d'un emplacement de choix dans un écrin privé de plus de 7 hectares, à l'abri des regards.
Ce bien de caractère nécessite tout de même des travaux, n'hésitez pas à nous contacter !

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 227 m2
  • Surface terrain : 74 905 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (20,5 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • cellier (10,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 1 salle d eau (17,5 m2)
    • Chambre 2 + salle d eau (18,4 m2)
    • salon (61,4 m2)
    • Chambre parentale (29,4 m2)
    • dépendance (49,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Imprenable

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel fuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1967
  • Travaux à prévoir : TOITURE - FISSURE- DEPENDANCE
  • Taxe foncière : 3800 €

À proximité

  • Autoroute : 5 km
  • Commerces : 4 km
  • Ecole : 15 minutes en voitur

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)458144kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 144

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/07/2024

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