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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 ORAISON - 04

Ref : 6522

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - ORAISON - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

Villa nichée dans un petit coin de paradis de 4500 m²!
Venez découvrir cette charmante maison à vendre à Oraison, idéalement située dans un quartier recherché et paisible, à proximité de toutes les commodités.
Avec ses 119m² habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités puisqu'elle se compose de deux parties.
Dans la première vous disposerez d'un espace de vie avec cuisine semi-ouverte confortable et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur le jardin en passant soit par la terrasse couverte soit par la véranda ensoleillée.
Vous trouverez également dans cette partie, une chambre avec accès direct au jardin, une salle de bain avec WC puis à l'étage supérieur une grande chambre sous les combles de plus de 30m².
Dans la seconde partie qui peut-être indépendante de part son accès extérieur, une vaste entrée, un WC indépendant et une chambre, parfaite pour une activité libérale ou autre.
Le garage attenant de 18 m² offre un espace de stationnement pratique et sécurisé. Pour vos déplacements, la gare ferroviaire de La Brillanne-Oraison ainsi que l'entrée de l'axe autoroutier sont à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.
Les commodités sont à portée de main et les familles apprécieront la proximité des écoles, de la maternelle à l'école primaire puis le collège, toutes accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'environnement de cette maison à Oraison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 4 503 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Chambre 2 activité (11,4 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • cellier (2,8 m2)
    • Chambre 3 grenier (28 m2)
    • garage (18 m2)
    • véranda

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel au gaz gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs-fenetres-toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 1674 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17833kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 20/09/2024

Bien proposé par Lucie martens guerrini EI, agent commercial (RSAC 921322302)

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