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Maison à vendre 6 pièces - 227,43 m2 MANE - 04

Ref : 6717

1 260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
929 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 227.43 m2 - MANE - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

Propriété dans secteur prisé de Mane!
Venez découvrir cette véritable maison en pierre nichée dans un havre de paix en situation dominante sur plus de 5 hectares attenant. Non loin, vous disposerez aussi de 15 hectares supplémentaires. La propriété offre une richesse incroyable en eau alimentée par l'eau de ville, l'eau du canal, 3 puits et dotée d'un bassin récupérant les eaux de pluie vous permettant une activité agricole.
La maison d'une surface habitable de plus de 220 m² offre au rez-de-chaussée un espace dédier à la détente avec une piscine 13x8 en béton armé bordée d'une grande terrasse couverte, idéal pour de grandes tablés.
Donne également sur cet espace un bar aménagé dans une ancienne cave voutée et une pièce de repos avec sauna, salle d'eau, wc et caves.
A l'étage, l'habitation sur un seul plan vous offrira une vie pratique et agréable.
Vous y trouverez une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon de plus de 42 m², 3 chambres dont une de 22 m², une salle de bain et wc indépendant. Les deux terrasses de ce niveau garantissent une vue magnifique sur Mane.
Vous disposerez sur le terrain d'un atelier en pierre, un abri voiture et 2 hangars.
Ce bien rare de par son emplacement et surface mérite toute votre attention!

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 227,4 m2
  • Surface terrain : 195 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,1 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salon 1 (42,5 m2)
    • salon 2 (23,1 m2)
    • couloir (7,1 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 + placard (12 m2)
    • Chambre 3 + placard (22,8 m2)
    • dégagement étage (10,8 m2)
    • Chambre 4 au rdc (13,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Sauna (5,6 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • dégagement rdc (5,3 m2)
    • bar (27 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Fenêtre - toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 2650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19159kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 14/04/2025

Bien proposé par Lucie martens guerrini EI, agent commercial (RSAC 921322302)

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