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Maison à vendre 9 pièces - 195,94 m2 LURS - 04

Ref : 5901

462 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 195.94 m2 - LURS - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

INVESTISSEURS
Vous recherchez un placement immobilier prêt immédiatement et sans travaux, ce bien est pour vous !
Ne tardez pas pour découvrir cet ensemble immobilier composé sur 4 niveaux de 3 beaux appartements, une salle de cinéma indépendante et des caves ayant aussi un accès indépendant par une autre rue.

Par une belle entrée type hôtel particulier découvrez tout d'abord un appartement type 2/3 au rez-de-chaussée, composé d'une pièce principale avec espace cuisine aménagée et équipée, une chambre et un bureau de plus de 7.25 m².
Au premier étage un appartement modulable , loué actuellement en studio, avec pièce de vie principale, cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau, ce bien peut aussi être complété de deux chambres supplémentaires.
Au second et dernier étage vous découvrirez un magnifique appartement en duplex type 2 avec terrasse couverte et vue imprenable.
Vous disposerez aussi par l'accès des parties communes d'une salle de cinéma de plus de 41 m² et de plusieurs caves.

Ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualités et de belles prestations est "clé en mains", vous rapportant actuellement 1600 € par mois.
Situé au cœur de ce beau village de Lurs renommé grâce a la beauté de son site, ce bâtiment va vous séduire !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 236 m2
  • Surface habitable : 195,9 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • piece sous sol (41,6 m2)
    • escalier (16,9 m2)
    • Cave (104,5 m2)
    • Entrée (24,7 m2)
    • appartement rdc (40,3 m2)
    • palier (4,7 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • appartement 1 étage (42 m2)
    • palier 2 (2,6 m2)
    • Appartement T3 (42,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 104 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierre
  • Placards, poutres
  • Isolation : Murs-fenetres-toiture

À savoir

  • Travaux récents : PLANCHERS ISOLATIONS MURS DOUBLE VITRAGE CREATION APPARTEMENTS CREATION SALLE DE CINEMA SOLS +PEINTURES PIECES D'EAU PORTES REVISION COMPLETE DE LA TOITURE ELEC PLOMBERIE Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : AMENAGEMENTS PARTIE CAVES SI ON VEUT
  • Taxe foncière : 1614 €

À proximité

  • Autoroute : 7MIN
  • Commerces : 6MIN
  • Collège : 12MIN
  • Ecole : 5MIN
  • Lycée : 30MIN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/10/2023

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