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Maison à vendre 3 pièces - 65 m2 MANE - 04

Ref : 6230

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
904 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 65.0 m2 - MANE - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Provence Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-p à MANE (04300), idéale pour achat ou un investissement. Actuellement louée (fin de bail Juin 2025).

Cette maison de 65m² comprend deux chambres (possibilité d'une 3 ème chambre) spacieuses et une salle de bain. Le chauffage individuel au bois et climatisation assurent un confort optimal. Bien que nécessitant travaux et rafraîchissements, cette maison offre un potentiel incroyable.

Située à seulement 200 mètres des arrêts de bus La Burlière et Le Lavoir (lignes 480, 4803, 915), elle est parfaitement desservie par les transports en commun.

Proche de toutes commodités : La Halle Paysanne, Auchan Supermarché et Biocoop se trouvent à quelques minutes en voiture. Les écoles Léon Espariat, Jeanne d'Arc et Fontauris sont également à proximité.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent dans les environs. Profitez des espaces verts comme la Place Saint Pierre et le Parc de la Citadelle à quelques minutes en voiture.

Prix : 245 000€

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 901 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (5,2 m2)
    • cellier (4,5 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel bois climatiseur réversible bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 983 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2150,0 € pour 2024
Bien proposé par Marilyn laszeiras EI, agent commercial (RSAC 584581597)

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